عـقـد تـنفيـــذ أعمال داخلية وخارجية لفيلا
إنه في يوم الأربعاء الموافق: 23/02/ 2022

شركة المشاريع الذكية ش م م سجل تجاري رقم 1265471                                                     (الطرف الأول) 
محافظة مسقط – ص ب 2416 رمز بريدي 133 هاتف رقم 90985599

الفاضل / بدر بن طالب بن خلف الخروصي رقم مدني: 12701483                                            (الطرف الثاني) 
محافظة مسقط – هاتف رقم 90444447

وبعد أن أقر المتعاقدين بمجلس هذا العقد بأهليتهم للتعاقد، اتفقنا على ما يلي:
1.	البند الأول:
بموجب هذا العقد قبل الطرف الأول أن يقوم بتنفيذ الأعمال الداخلية والخارجية (مشمولة بأعمال الحديقة) للفيلا الخاصة بالطرف الثاني وذلك على قطعة الأرض المملوكة والكائنة بالانصب. 
2.	البند الثاني: 
تبدأ أعمال التنفيذ بعد حوالي 14 يوم بعد دفع مبلغ الدفعة المقدمة ويتحمل الطرف الثاني توفير الماء والكهرباء بالموقع خلال فترة تنفيذ العمل المبينة بالبند السابع. 

3.	البند الثالث:
يلتزم الطرف الاول بتنفيذ الاعمال في المناطق التالية:
تصميم وتنفيذ:
•	تصميم وتنفيذ الطوابق الأرضي والأول والطابق العلوي في الفيلا
•	تصميم وتنفيذ اعمال اللاندسكيب
•	تنفيذ الواجهات
3.1	اعمال السيراميك:
o	المنطقة: الارضيات
o	المساحة: 920 متر مربع تقريبا
o	النوع : بورسلان اسباني او ايطالي
o	المقاس : 120x60
o	اللون: بما يتناسب مع التصميم

• اعمال السيراميك في دورات المياه: 
o	المنطقة: ارضيات وجدران دورات المياه 
o	المساحة للأرضيات:  52متر مربع
o	المساحة للجدران: 330 متر طولي
o	النوع :بورسلان هندي
o	المقاس : 120x60
o	اللون: بما يتناسب مع التصميم

• دورات المياه: 
o	توفير وتركيب المغاسل والاكسسوارات:
o	النوع: تركي Vitra
o	مرحاض مع تصريفات مائية جدارية
o	شطاف : Vitra
o	توفير عناصر دورات المياه جميعها
o	توفير مراوح الشفط لدورات المياه  

• المطبخ: 
o	النوع: الماني 
o	اعلى المنضدة: مادة كوارتز
o	الطباخة: المانيGORENGI 

• اعمال الجرانيت للسلم: 
o	المنطقة: السلالم الداخلية والخارجية
o	المساحة: 60 متر مربع
o	النوع :جرانيت عماني او هندي
o	المقاس : بما يتناسب مع قياسات السلم 
o	اللون: بما يتناسب مع التصميم

• درزين للشرفات:  
o	توفير وتركيب درزين للسلالم الداخلية والخارجية 
o	المادة: ستانلس ستيل تايواني مع زجاج مقوى
o	الزجاج: سعودي / امريكي
o	سمك الزجاج: بين 10 إلى 12 مم

• الابواب:
o	عدد الابواب المفردة داخل الفيلا: 20
o	توفير جميع الأبواب لداخل الفيلا 
o	سولد ميرنتي حشوات فينير 
o	مقابض إيطالية 
o	فصالات إيطالية 
o	اصباغ دوكو
o	عدد الأبواب المزدوجة: 4
o	المواد الستخدمة: 2 ابواب خشب تيك و2 ابواب خشب او المنيوم
 
• النوافذ: 
o	العدد: 33
o	النوع: ثرمل بريك تركي من شركة ايرساش باسكال
o	السمك: لا يقل عن 2mm
o	ألوان: متوفرة 
o	التجميع: بجهاز خاص للنوافذ بالضغط
o	دبل جلاص 
o	تمبر جلاص
o	اكسسوارات: تركية
o	المقبض: الماني روتو
o	السيلكون: الماني

• Curtain wall: 
o	فريم x8x2mm3
o	تقسيمات 5x8x2mm
o	المنيوم نابكو عمان
o	باودر كوتنج نابكو عمان
o	الزجاج امريكي دبل جلاص تمبر
o	اكسسوارات من شركة جيسي الايطالية
o	سليكون الكارتن امريكي
o	سلكون داخلي الماني

• اعمال الصبغ الداخلي: 
o	توفير جميع اعمال الصبغ الداخلي يشمل البرايمر والمعجون والطلاء
o	النوع: جوتن
o	الشكل: سادة او TEXTURE
o	اللون: بما يتناسب مع التصميم

• اعمال الصبغ الخارجي: 
o	نوع الطلاء: Taxo
o	الشركة: جوتن
o	الشكل: سادة او TEXTURE
o	اللون: بما يتناسب مع التصميم

• اعمال الجبس:
o	المساحة: 960 متر مربع
o	توفير وتركيب وتحميل كل اسقف الجبس مع الطلاء
o	المنطقة:كل الاسقف الداخلية
o	النوع :جبس عادي للصالات والغرف
o	النوع :جبس عازل للرطوبة لمناطق الحمام والمطبخ
o	المواد: جبس عمان

• الإضاءة الداخلية: 
o	توفير وتركيب جميع عناصر الإضاءة من ضمنها:
o	LED / SPOT LIGHT
o	ثريا: بما يتناسب مع التصميم
o	اضواء مخفية
o	اضاءة خارجية
o	مفاتيح الكهرباء: بما يتناسب مع التصميم

• الاثاث الداخلي:
o	اثاث الصالات
o	اثاث المجلس
o	اثاث غرف النوم
o	الستائر
o	طاولة الطعام في منطقة الصالة الرئيسية للضيوف
o	السجاد في غرف النوم والصالات
o	الاكسسوارات غير مضمنة 


3.2	تنفيذ اللاندسكيب:
• الارضيات: 
o	المقاسات: مختلفة
o	مواد: متنوعة ,رخام ,احجار ,بورسلان
o	مستوى المواد: سيتم استخدام مستوى متوسط الجودة
o	اللون: بما يتناسب مع التصميم

•   احواض زراعية: 
o	توفير احواض زراعية بمقاسات واحجام 
مختلفة بما يتناسب مع التصميم
o	توفير الشتلات الزراعية المناسبة 
o	اعمال التوصيل والري 
o	اعمال الاضاءة الخاصة بالاحواض 

• اعمال الزراعة:
o	توفير شتلات مناسبة
o	القيام باعمال الري اللازمة

• احواض للنوافير:
o	توفير احواض بمقاسات واحجام مختلفة بما يتناسب مع التصميم
o	المواد: اسمنت مع رخام او حجر
o	القيام بأعمال السباكة والتوصيلات اللازمة
o	توفير مضخة مناسبة للنافورة

• مظلات خارجية:
o	نوع المواد: PVC تركي او المنيوم 
o	اللون: خشبي

• اثاث الحديقة:
o	توريد او تصنيع جلسة مناسبة 
o	استخدام الخامات التي تعكس روح التصميم


3.3اعمال اضافية:
•تصميم خارجي:
o	اعادة تنسيق وتصميم الواجهات بما يخدم الرؤية العامة للتنفيذ بالإضافة إلى تنفيذها
o	تصميم السور الخارجي بما يتماشى مع التصميم الداخلي


4	البند الرابع: 
تم الاتفاق على المبلغ والدفعات من قبل الطرفين كالاتي:
•المبلغ الاجمالي: 90000 ريال عماني
تسعين ألف ريال عماني





•تكون الدفعات من قبل الطرف الثاني كالاتي: 
o	تقسيم الدفعات: 
o	الدفعة الاولى بتاريخ 15/03/2022: 15000 ريال عماني مقدماً
o	الدفعة الثانية بتاريخ 15/04/2022: 15000 ريال عماني
o	الدفعة الثالثة بتاريخ 15/05/2022: 15000 ريال عماني
o	الدفعة الرابعة بتاريخ 15/06/2022: 15000 ريال عماني
o	الدفعة الخامسة بتاريخ 15/07/2022: 15000 ريال عماني
o	الدفعة السادسة بتاريخ 15/08/2022: 15000 ريال عماني
طرق الدفع تكون عبر: نقداً / تحويل بنكي / شيك / دفع بالبطاقة

5	البند الخامس: 
تبدأ أعمال التنفيذ بعد أخذ الموافقات النهائية من قبل الطرف الثاني بكل ما يتعلق باختيار الأصباغ والأبواب والنوافذ وأنواع الإضاءة والعناصر المذكورة في الاتفاق، وعلى أن تكون الأعمال التنفيذية مطابقة للتصميم المقترح من قبل الطرف الثاني. 

6	البند السادس (تسليم المشروع):
يلتزم الطرف الأول بتسليم المشروع بشكل كامل في مدة زمنية أقصاها 180 يوم عمل ابتداءاً من تاريخ البدء في التنفيذ وذلك بعد الدفعة الأولى 

7	البند السابع: 
    تم تحرير هذا العقد من نسختين يوقع عليهم كلا من الطرفين ويحتفظ كل طرف بنسخة للعمل بموجبه عند اللزوم. 
